賃貸不動産の管理業務、イムズパートナーにお任せください。


 迅速かつ確実なワンストップ管理でオーナー様をしっかりサポート。

 イムズパートナーでは、賃貸不動産の管理業務すべてをワンストップで管理、オーナー様をしっかりサポート。

 空室対策(入居者募集・コンサルティング等)はもちろん、契約・解約・保険・入居者様サポートの業務代行、建物メンテナンスまで、賃貸不動産運用をトータルでサポートし、収益力の最大化をご提案します。

 オーナー様と入居者様をつなぎます。<賃貸仲介・リーシング業務>

■入居者の募集
■入居者審査・契約手続き・各種契約代行
 幅広いネットワークを活かし、インターネット・情報誌による効果的入居者募集を行います。
リアルタイムで入居者のパーソナリティにあわせた物件のご提案で、入居者様しいてはオーナー様の満足につながる活動・アフターフォローを行います。



■賃料集金代行
当社がオーナー様に代わり、専用口座または指定口座を通して賃料の徴収を行います。


■入居者への指導
各種クレームへの対応も24時間体制でフォロー。入居時の重要事項の説明・指導も一括して行い、スムーズは運用を維持します。


■保険契約の代理
入室にあたり、希望者の審査は保証会社を加えて行い、オーナー様のリスク対策を行います。



 建物の状態・衛生・設備を管理します。<建物メンテナンス>

■建物メンテナンス
■諸設備の点検
■防災管理業務
共用部分の清掃、消防設備等の安全管理も定期的に実施。エントランス周辺や植栽管理で、イメージつくりをサポートします。


■巡回サービス
■定期清掃
共用部分の不備、ライフラインの故障、点検から故障まで素早く対応します。



 確実な報告・送金と入居活動のご提案<レポーティング・提案コンサルティング>

■送金・レポート
管理物件の収支に関しては、月例の報告書を作成し、オーナー様のご提出いたします。


■リフォーム
退居時の現状回復はもちろん、魅力ある物件づくりでより良いご提案をいたします。


■空室対策のご提案
■リノベーション計画
高入居率の実現には魅力ある物件づくりが欠かせません。イムズパートナーではバリューアップのご提案を実施。
時流と物件にあわせた工事のご提案と施行を計画いたします。



賃貸不動産の管理業務、イムズパートナーにお任せください。

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